Neue 3-Zimmer-Wohnung (79 m2) in Bogota; neu erstellt im Januar

2015         ...... STOP: Bereits verkauft (30.05.2015) .......
   
Top: Preis- Leistungsverhältnis / Kaufvorschlag

Moderne helle 3-Zimmer Wohnung, Wohnviertel estrato 4 im Norden von Bogota, gute Verkehrsverbindung mit der Avenida Boyaca, zur Vermietung oder Selbstbenutzung, Fenster zur Südseite (Sonne ab 10 Uhr morgens), für die gehobene Mittelschicht

 

§  Kaufpreis (per 07. April 2015): 298 Millionen kolumbianische Pesos (EUR 106‘000 / CHF 112'000), inklusive 1 Parkplatz (Preis: 3,7 Mio. Pesos/m2 = EUR 1‘320); Devisen-/Umrechnungskurs am 07. April 2015

 

• Teilanzahlung von mindestens 50 % des Kaufpreises ist möglich (also mindestens EUR 53'000 / CHF 56'000), wobei diese Summe auf einmal bei Vertragsabschluss bezahlt werden muss
• Restzahlung muss bis am 30. Juni 2016 gemacht werden, wobei dies in monatlichen Raten abbezahlt werden kann inklusive einen jährlichen Zinssatz von 5 %.

 

§  Verwaltungsgebühr: 180‘000 Pesos monatlich (EUR 65)

 

§  Immobiliensteuer: um 3,5 Millionen Pesos jährlich (EUR 1‘250), zahlbar im Januar

 

§  Mögliche Mieteinnahmen, unmöbliert: 1'400'000 Pesos monatlich (EUR 500); inklusiv monatliche Verwaltungsgebühr (-> 5,89 % Bruttorendite)

 

§  Grösse: 79 m2; im 4. Stock (von 13 Stockwerken; mit 2 Aufzügen) ohne Balkon, eine Eckwohnung mit Sicht gegen Süden und Westen

 

§  4 Wohnungen pro Stockwerk; 5 Wohnblocks mit 240 Wohnungen total

            3 Zimmer: 2 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer

 

§  Offene Küche zum hellen, geräumigen Wohnzimmer

• Moderne Kücheneinrichtung mit Einbauschränken, Gaskochherd, Ofen,  Dunstabzug und grossem Kühlschrank mit Gefrierfach

 

§  2 Badezimmer mit WC und Dusche (in Marmor); separate Waschmaschine

•  Alle Parkplätze sind gedeckt und führen direkt in den Wohnblock

•  24-Stunden Sicherheitsdienst mit Videoüberwachung von der ganzen Wohnüberbauung dieser 5 Wohnblocks (sichere und ruhige Wohnlage)

 

§  Inklusive gemeinsamen „Club House“ (gratis Benutzung) mit Sauna, Dampfbad, Fitness, Aerobic, Spielplatz und 2 Gemeinschaftsräumen

 

§  gute Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung und schöne Aussicht ins Grüne

 

§  Weitere Wohnblöcke werden in der nahen Umgebung gebaut und die Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wesentlich erweitert

 

• Für Ansicht von Street View bei Google Map, bitte klicken.

 

§  Rund 15 km zum nationalen und internationalen Flughafen (Englisch)

 

§  1 km zum grossen Einkaufszentrum von „Exito“ La Colina und 500 m zu „Carulla Rincol" (offen bis 21:30 Uhr, auch Sonntags), Hauslieferung

 

Es besteht die Möglichkeit die Wohnung zu möblieren und danach möbliert zu den folgenden geschätzten Preisen zu vermieten:

 

§  Täglich an Touristen: ca.120‘000 Pesos (EUR 43) pro Zimmer

 

§  Wöchentlich an Sprachstudenten: ca.500‘000 Pesos (EUR 180) pro Zimmer

 

§  Wöchentlich an Familie mit Adoptionskind: ca.750‘000 Pesos Wohnung (EUR 270) 

 

§  Monatlich an Expats / Business People: ca.2 Mio. Pesos Wohnung (EUR 720)

 

Falls Sie weitere Einzelheiten oder mehr Fotos zu dieser schönen Neuwohnung in Bogota haben möchten, dann schreiben Sie mir unverbindlich an hombresuizo@yahoo.com . Ich werde Ihnen dann eine ausführliche Präsentation per Email zustellen.

 

Besten Dank für Ihr Interesse.