Ab Plan, Fertigstellung im August 2016

luxuriöse 4-Zimmer Wohnung mit 90 m2, in Cali
 
  Top: Preis- Leistungsverhältnis / Kaufvorschlag
Moderne helle 4-Zimmer Wohnung, Wohnviertel "estrato 6" im Süden von Cali (bei exklusivsten Wohnviertel Ciudad Jardin), gute Verkehrsverbindung mit der Avenida Simon Bolivar, zur Vermietung oder Selbstbenutzung, Fenster zur Südseite (Sicht zum Schwimmbad, und nicht zur Strasse "Carrera 100" oder "Simon Bolivar"), für die Oberschicht

 

·       Kaufpreis (per 07. Juli 2015): 322 Millionen Pesos (per 07. Juli 2015 sind das EUR 108‘000 / CHF 113'000), inklusive 1 Parkplatz (Preis: 3,57 Mio. Pesos/m2 = EUR 1'200 / CHF 1'255)

 

·        Zahlung zur Reservierung 5 % bei Kaufentscheidung = 16,1 Mio. Pesos (EUR 5'400/CHF 5'650); gilt als Teil von der Anzahlung und ist nicht rückerstattbar

 

·        Anzahlung von 30 % des Kaufpreises bis Bauende im August 2016 = 96,6 Mio. Pesos (EUR 32‘400 / CHF 33'900), wovon bereits 5 % bei Reservierung anbezahlt wurde

 

·        Restzahlung von 70 % des Kaufpreises bis Ende Juni 2016 (1 Monat vor Bauende im August 2016) = 225,4 Mio.Pesos (EUR 75‘600 / CHF 79'100)

 

·        Verwaltungsgebühr: 180‘000 Pesos monatlich (EUR 64)

 

·        Immobiliensteuer: um 1,9 Millionen Pesos jährlich (EUR 680), zahlbar im Januar

 

·        Mögliche Mieteinnahmen, unmöbliert: 1'200'000 Pesos monatlich (EUR 430); inklusiv monatliche Verwaltungsgebühr (-> 6,14 % Bruttorendite)

 

·        Grösse: 90,7 m2; im 10. Stock (Wohnhaus hat 12 Stockwerke; mit 1 Aufzug) mit grosser Terrasse von 10 m2

 

·        4 Wohnungen pro Stockwerk; 8 Wohnblocks mit 384 Wohnungen total

 

·         4 Zimmer: 3 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer

 

·         Offene Küche zum hellen, geräumigen Wohnzimmer

 

·         Modernste Kücheneinrichtung mit Einbauschränken, Gaskochherd, Ofen,  Dunstabzug und grossem Kühlschrank mit Gefrierfach

 

·         2 Badezimmer mit WC und Dusche (in Marmor); separate Waschmaschine

 

·         Alle Parkplätze sind gedeckt und führen direkt in den Wohnblock

 

·         24-Stunden Sicherheitsdienst mit Videoüberwachung von der ganzen Wohnüberbauung dieser 8 Wohnblocks (sichere und ruhige Wohnlage)

 

·         Inklusive gemeinsamen „Club House“ (gratis Benutzung) mit Schwimmbad, Schwimmbad für Kleinkinder, Tennisplatz, Fitness, Spielplatz und 2 Gemeinschaftsräumen

 

·         ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum "Jardin Plaza" und "Home Center" sind gleich auf der anderen Strassenseite und die grösste "Universidad de Valle" ist gleich daneben, danach folgt das grosse Einkaufszentrum "Unicentro", hinter Jardin Plaza ist das grösste Spital "Clinica Valle del Lili; schöne Aussicht auf das Schwimmbad von der Terrasse)

 

·         Eine neue Poliklinik wird auf der anderen Strassenseite bis im Jahr 2018 gebaut werden. Das Spital "Clinica Valle del Lili" ist eines der besten Spitäler in Kolumbien und etliche Ausländer arbeiten dort als Ärzte.

 

·         Für die Ansicht von der Strassenkarte bei Google Map, bitte klicken.

·         Für die Ansicht von Street View bei Google Map, bitte klicken.

·         Rund 35 km zum nationalen und internationalen Flughafen ; Direktflüge stündlich nach Bogota (mit Avianca oder VivaColombia), Medellin, Cartagena, San Andres, Santa Marta, New York, Miami, Madrid und neu Amsterdam. Der Flughafen wird bis im Oktober 2016 renoviert --> lesen Sie hier die Details.

 

·         100 Meter zum grossen Einkaufszentrum "Jardin Plaza"; der bequeme Bus "Mio" hat dort eine Haltestelle, der zu Unicentro und ins Stadtzentrum fährt

 

 Diese Wohnung könnte man möbliert zu den folgenden geschätzten Preisen vermieten (die Lage ist wirklich einmalig gut):

 

o    Täglich an Touristen: ca. 60‘000 Pesos (EUR 22) pro Zimmer

 

o    Wöchentlich an Sprachstudenten: ca. 300‘000 Pesos (EUR 110) pro Zimmer

 

o    Wöchentlich an Familie mit Adoptionskind: ca. 500‘000 Pesos (EUR 180) für die ganze Wohnung Wohnung

 

o    Monatlich an Expats / Business People: ca. 1,5  Mio. Pesos Wohnung

 

o    Monatlich an Studenten der nahen Universität: ca. 200'000 Pesos (EUR 70) pro Bett (2 Betten pro Zimmer)

 

 

Bei einem Kauf bekommen Sie die Aufenthaltsbewilligung in Kolumbien für Ausländer ("Cedula de Extranjeria").

Falls Sie weitere Einzelheiten und mehr Fotos zu dieser schönen Neuwohnung in Cali (Bauende im August 2016) haben  möchten, dann schreiben Sie mir unverbindlich an hombresuizo@yahoo.com . Ich werde Ihnen dann eine ausführliche Präsentation per Email zustellen.

 

Besten Dank für Ihr Interesse.